解体コラム

省エネ基準適合が義務化とは？

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

2025年4月から、日本の建築業界において省エネルギー基準適合の義務化が本格的に施行されます。この法改正は、環境負荷を低減し、持続可能な社会を実現するための重要な取り組みの一環です。本記事では、省エネ基準適合の義務化が何を意味するのか、どのような影響をもたらすのかについて解説します。

省エネ基準適合とは？

省エネルギー基準とは、建築物の断熱性能やエネルギー消費効率を一定の基準以上に保つことを求めるルールです。これまでは、大規模な建築物のみが適合義務の対象でしたが、2025年4月以降は、すべての新築建築物に対して適合が義務付けられます。

この基準は、建築物省エネ法（改正建築物省エネ法） に基づき、エネルギー消費量の削減を目的として制定されています。

【義務化の背景】

政府が省エネルギー基準を義務化する背景には、以下の要因があります。

1.地球温暖化対策

日本政府は2050年カーボンニュートラルを目標に掲げており、その達成には建築物の省エネルギー化が不可欠です。

2エネルギー効率の向上

住宅や建築物のエネルギー効率を高めることで、電力消費量を削減し、エネルギーコストを抑えることが可能になります。

3.国際基準との整合

欧州をはじめとする諸外国では、すでに厳格な省エネ基準が導入されており、日本もそれに追随する形となっています。

 

【義務化により求められる要件】

2025年4月以降、新築建築物は以下の基準を満たす必要があります。

1.断熱性能の向上

壁・屋根・窓の断熱性能を強化し、冷暖房効率を高めることが求められます。

2.設備の省エネ性能

高効率エアコン、LED照明、節水型トイレなどの導入が推奨されます。

3.再生可能エネルギーの活用

• • 太陽光発電や蓄電池システムの導入が促進される可能性があります。

 

【解体業界への影響】

省エネ基準適合の義務化は、新築だけでなく既存建築物の解体・建て替えにも大きな影響を与えます。

1.旧基準の建物の解体増加

省エネ基準を満たさない建物の取り壊しが進み、解体工事の需要が増加すると予測されます。

2.解体後の再建築におけるコスト増加

新築時に省エネ性能を確保するため、建築費用が上昇する可能性があります。

3.リフォーム・改修市場の拡大

既存の建築物を省エネ基準に適合させるためのリフォームが増え、断熱材の追加や窓の交換といった改修工事が活発化するでしょう。

【今後の展望】

省エネ基準適合の義務化により、建築・解体業界は新たな局面を迎えます。企業は、これに対応するための技術習得や新たなビジネスモデルの確立が求められます。また、一般消費者にとっても、省エネ住宅の価値がより重要視される時代が到来するでしょう。

まとめ

2025年4月から施行される省エネ基準適合の義務化は、日本の建築業界に大きな変化をもたらします。環境負荷の低減、エネルギーコストの削減といったメリットがある一方で、建築コストの上昇や適合義務への対応が課題となるでしょう。解体業界にとっても、新たな需要が生まれる機会となるため、今後の動向に注目が集まります。

今後、住宅や建物の建築・解体を検討される方は、省エネ基準への適合を念頭に置いた計画を立てることが重要です。

 

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