解体コラム

海外の解体工事と日本の違い（Differences Between Demolition Work in Japan and Overseas）

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

解体工事は国によって大きく異なります。日本は法規制が厳しく、安全性や環境負荷を考慮した解体が求められますが、海外では効率やコスト削減を重視した手法が多く用いられます。本記事では、日本と海外の解体工事の違いを比較し、それぞれの特徴を解説します。海外の解体工事とかってどんなだろうと調べてみましたので参考までに読んでいただけると幸いです。

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1.日本の解体工事の特徴

【1】手作業を多用した丁寧な解体

日本では、建設リサイクル法により廃材の分別が義務付けられており、手作業での解体が多くなります。特に都市部では、近隣への影響を抑えるために慎重な作業が求められます。

【2】 防塵・防音対策の徹底

人口密集地が多いため、解体工事では防塵シートの設置や散水による粉塵対策が必須です。また、騒音や振動対策として、作業時間の制限や静音機械の使用も一般的です。

【3】 産業廃棄物の厳格な処理

日本では解体後の産業廃棄物の処理が厳しく管理されており、不法投棄は厳罰の対象となります。リサイクル率を高めるため、コンクリート・木材・金属などの分別が徹底されています。

2. 海外の解体工法の主流

(1) 爆破解体（Blasting Demolition）

海外、とくにアメリカや中国では、大型建造物の解体に爆破解体が頻繁に用いられます。ダイナマイトなどの爆薬を使い、建物を一気に崩落させる方法で、工期を短縮できるのが利点です。ただし、日本では法規制の問題や周囲への影響からほとんど使用されていません。

(2) 機械解体（Mechanical Demolition）

ヨーロッパや北米では、大型重機を使った解体が一般的です。高層ビルなどは「ハイリーチリッパー」と呼ばれる巨大なアームを持つ重機で解体されます。日本でも一部導入されていますが、狭い立地では難しい場合があります。

(3) ウィンチ＆ワイヤー方式

東南アジアやインドなどでは、人手とシンプルな機械を活用した解体が主流です。建物にワイヤーをかけ、ウィンチで引っ張ることで倒壊させる方法が多用されています。コストを抑えられるメリットがありますが、安全管理の面では課題もあります。

(4) デコンストラクション（Deconstruction）

ヨーロッパの一部では、環境負荷を減らすために、可能な限り建材を再利用する「デコンストラクション（解体と再利用を組み合わせた手法）」が進んでいます。特に、古いレンガや木材を再利用することで、廃棄物の削減を目指しています。

3. 日本と海外の解体工法の違いまとめ

項目	日本の解体工事	海外の解体工事
解体方法	手作業と重機を併用	爆破解体や機械解体が主流
環境対策	粉塵・騒音対策が厳格	簡易な対策の国も多い
廃材処理	分別が義務化されている	一部ではそのまま廃棄されることも
工期	比較的長い	短期間で解体する傾向
コスト	高コスト	低コストの手法が多い

4. 日本で海外移住者が家を購入・解体・リフォームする際の課題

(1) 法規制と手続きの複雑さ

日本では外国人が不動産を購入すること自体に制限はありませんが、ローンの審査や名義の登録などが難しくなることがあります。特に、解体やリフォームを伴う場合、建築基準法や自治体の許可申請が必要になり、日本語での手続きが大きなハードルとなることがあります。

(2) 解体業者とのコミュニケーション

解体工事を依頼する際、日本語が堪能でない場合、業者との打ち合わせや契約がスムーズに進まないことがあります。外国人向けの不動産コンサルタントを利用するなど、専門家のサポートが必要となるケースが多いです。

(3) 補助金制度の活用の難しさ

日本では解体やリフォームに対する補助金制度がありますが、これらの申請は通常日本語で行われるため、外国人移住者が直接申請するのは難しい場合があります。また、自治体によって要件が異なるため、事前にしっかりと調査する必要があります。

(4) 文化や習慣の違い

日本では「近隣住民への挨拶」や「解体前の事前説明」など、独自の慣習があります。これらを知らずに解体工事を始めると、トラブルの原因になることもあります。

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まとめ

海外では効率を優先し、大規模な機械解体や爆破解体が主流ですが、日本では法規制や周辺環境への配慮から、丁寧な手作業や騒音・粉塵対策が重視されています。また、外国人が日本で不動産を購入し、解体やリフォームを行う際には、手続きの複雑さや業者とのコミュニケーション、補助金の利用の難しさなど、いくつかの課題があることを理解しておく必要があります。
解体業者としても、海外の手法を参考にしつつ、日本の環境や法律に適した工法を柔軟に取り入れることが求められます。また、外国人移住者のニーズに対応できるサポート体制を整えることも、今後の業界において重要なポイントとなるでしょう。

 

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