解体コラム

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

 

RC造は、鉄筋コンクリート構造の建物であり、一般的には住宅、マンション、アパート、オフィスビル、商業施設、学校、病院、ホテルなどの建築物があります。また、高層ビルや大規模な施設などもRC造で建設されることがあります。RC造は耐震性や耐火性が高く、安全性が確保されているため、さまざまな建物に利用されています。
建物の解体費用は構造によってではありますが、木造よりも鉄骨造、鉄骨造よりも鉄筋コンクリート造の方が硬い素材になっており、必要な重機なども増えるため費用も高くなりやすいものです。RC造について詳しく解説したいと思います。

 

 

木造とRC造の建物の解体方法の違い

木造建物の解体方法では、まず外壁や屋根を取り除き、その後内部の構造部分を解体していきます。木造建物は比較的軽量であるため、解体作業は比較的容易に行うことができます。また、木造建物は再利用やリサイクルが比較的容易であるため、解体後の材料の再利用が行いやすいという特徴があります。

一方、RC造建物の解体方法では、鉄筋コンクリートの構造部分を解体するために専用の機械や工具が必要となります。また、RC造建物は比較的重量があるため、解体作業にはより専門的な技術や知識が必要となります。さらに、RC造建物は再利用やリサイクルが難しいため、解体後の廃棄物処理にはより注意が必要となります。

このように、木造とRC造の建物の解体方法にはそれぞれ特徴がありますので、解体を行う際には建物の構造や材料の解体を行う際には建物の構造や材料の特性に応じて適切な方法を選択する必要があります。

 

1. 周囲の安全確保

　近隣住民や通行人への注意喚起を行い、仮囲いや警戒テープを設置して事故や怪我の防止に努めることが重要です。

2. 電気、水道、ガスの供給を遮断

　専門業者に依頼して作業を行い、事前に周囲に通知を行うことが必要です。

3. 養生の設置（足場、防砂布など）
　足場や防砂布をしっかりと設置し、作業員や周囲の人々の安全を確保するために定期的に点検を行うことが重要です。

4. 鉄骨やコンクリートの切断、解体
　作業員が適切な保護具を着用し、安全な作業方法を遵守することが重要です。

5. 壁や床の取り外し
　周囲の構造物や設備に損傷を与えないように注意し、慎重に作業を行うことが必要です。

6. 建材の分別、リサイクル
　リサイクル可能な材料を適切に分別し、廃棄物の適切な処分を行うことが重要です。

7. 解体廃棄物の処分
　法令や規則を遵守し、専門業者に依頼して適切な処分を行うことが必要です。

8. 現場清掃

　残された建材や廃棄物を適切に処理し、現場を清潔に保つことが重要です。

 

注意点を考慮しながら事故や災害を防ぐ対策をとる業者選びをお勧めします。

RC造解体時期は建物の所有者や管理者、地元の法令や規制によって異なります。一般的には建物の老朽化や耐震性の問題、法的な規制の変更などが解体のきっかけとなることがあります。解体時期は建物の状況や必要性によって決まるため、一概に言える時期はありません。

RC造の解体期間は一般的には1ヶ月から数ヶ月かかることが多いです。解体作業の規模や状況によって異なりますが、建物の大きさや構造、立地条件などが解体期間に影響を与えます。

解体作業を始める前には、解体の許可が必要な場合があります。解体許可の申請や手続きに時間がかかることも考慮する必要があります。また、周辺住民や交通に影響を与える可能性があるため、解体計画を事前に地方自治体や関係機関に提出する必要があります。場合によっては数カ月以上かかる場合があります。

解体作業が進行する中で、予期せぬ問題や障害が発生することもあります。そのため、余裕を持ったスケジュールを立てて、作業を進めることが重要です。解体期間はあくまで目安であり、実際の作業進捗状況によって変動することもあります。

一般的な3階建てRC造住宅の解体費用は、１坪３万～９万おおよそ数百万円から数千万円程度と言われています。ただし、具体的な金額は解体する建物の規模や状態、立地条件などによって異なるため、正確な見積もりを取ることが重要です。また、解体費用には撤去や廃棄処分などの費用も含まれるため、詳細な見積もりを取ることがおすすめです。

現地調査をしてしっかりとした説明のある見積を把握した上で解体業者へ依頼することが重要です。RC造は取り扱う重機や機械、作業人数なども木造に比べると異なる為、費用も高くなる傾向にあります。その為、しっかり安心できる信頼おける解体業者への依頼が重要です。